│분양시장, 주거 편의성 확보한 신규 단지 인기...잔금 납부 유예 및 중도금 무이자 등 특별분양 혜택 주목 최근 부동산 시장의 화두는 단연 ‘주거 편의성’이다. 단순한 주거 기능을 넘어 ‘내 공간’에서 자유롭고 편하게 머물 수 있는 니즈가 커졌기 때문이다. 주거 편의성이 주택 선택에 주요 요소로 꼽히고 있는 이유는, 그만큼 이웃간 갈등이 심화되고 있기 때문이다. 층간소음은 일상의 안정을 무너뜨리고 이웃과의 분쟁을 넘어 공동체의 해체로까지 이어지고 있고, 이런 심각성으로 인해 공공주택의 건축기준도 고성능 완충재를 사용하여 층간소음을 줄일 수 있도록 법이 강화된 바 있다. 주차 관련 갈등도 심각하다. 국토교통부 통계에 따르면, 2024년 10월 기준 국내 자동차 등록 대수는 2,623만2,569대로, 10년 전 대비 25%가량 증가했다고 한다. 인구 1.95명당 자동차 1대를 보유하고 있는 셈인데, 문제는 대부분의 공동주택이 충분한 주차 공간을 확보하지 못한 데 있다. 공동주택관리정보시스템 자료에 따르면 전국 아파트 단지의 세대당 평균 주차 대수는 1.05대로, 인구당 자동차 보유 대수에 비해 턱없이 부족한 것으로 나타났다.